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Rachat de Crédit Propriétaire

Cible principale du rachat de crédit propriétaire :

L’offre particulière de rachat de crédit propriétaire ou rachat de crédit immobilier, s’adresse en premier lieu aux propriétaires ou accédants à la propriété.

Il s’agit d’une opération qui consiste à regrouper un ensemble de crédits (consommation seul ou consommation et immobilier) en un seul contrat qui permettra la sauvegarde du patrimoine immobilier tout en permettant, le cas échéant, d’anticiper de nouveaux projets comme les études des enfants, des travaux d’aménagement dans le logement, le changement d’un véhicule, de la constitution d’une épargne retraite… mais aussi et surtout de stabiliser au mieux la situation financière de la famille d’une manière durable.

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Quelles conditions pour qu’un locataire puisse en bénéficier ?

Il est parfois possible aux locataires d’accéder à ce type de crédit avec ce qui est communément appelé une garantie déplacée. Par exemple : Pour un locataire qui ne peut restructurer ses dettes sur une durée suffisamment longue (plus de 12 ans en général) pour s’en sortir… mais qui a l’opportunité d’obtenir l’intervention des parents ou amis qui permettent la prise de garantie sur leur maison ou un autre bien immobilier pour réaliser un rachat de crédit propriétaire. Les conditions de remboursement sont ainsi plus favorables en termes de taux et de durée (jusqu’à 30 ans). Notons que dans le cadre d’un rachat de crédit propriétaire, cette situation est très délicate et n’est à utiliser qu’en dernier recours compte tenu des risques pris par les personnes qui offrent ainsi leur bien immobilier en garantie.

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Votre courtier et votre rachat de crédit propriétaire

Votre courtier en rachat de crédit propriétaire (hypothécaire) vous accompagnera tout au long de cette démarche et restera votre référent et interlocuteur privilégié entre vous, la banque, le notaire car qui dit « rachat de crédit propriétaire » dit acte notarié. L’offre de crédit établie par l’organisme prêteur sera validée par le notaire qui est le seul à pouvoir établir l’acte authentique permettant d’enregistrer la garantie du prêt. Le notaire vérifiera la validité de l’offre et permettra de s’assurer que toute l’opération est bien réalisée dans les « règles de l’Art ». C’est le notaire aussi qui effectuera le règlement de tous les créanciers.

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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou de plusieurs prêts d’argent. La diminution du montant des mensualités entraine l’allongement de la durée de remboursement et majore le coût total du crédit. La réduction dépend de la durée restante des prêts rachetés.